Продажа 1/2 квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа 1/2 квартиры

Vladimir Pavlov

11 мая 2023

Вся Россия

2 868

Здравствуйте, получил в наследство 1/2 трех-комнатной квартиры, ее оценочная стоимость 3млн. руб. Есть ли возможность продать долю банку за 1млн? Хотел бы продать именно банку, так как нет возможности договориться со вторым собственником о полноценной продаже.

Автор

Vladimir Pavlov

Могут подойти

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Бульвар Адмирала Ушакова

8 мин.

Веневская улица, 1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

Щибровская улица, 1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

улица Юпитерская, 17с1, д. Десна, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

11 мая 2023, 17:54

Лучший совет

Здравствуйте. Продать долю банку нельзя.
Продать можно третьему лицу - любому стороннему заинтересованному покупателю, с соблюдением положений ст.250 ГК РФ.

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 мая 2023, 21:14

банку совершенно однозначно нет, а какой-нибудь мфо-шной помойке тысяч за 600-700 вполне можно попробовать.
также можно попробовать продать уже за 1 млн на открытом рынке (то есть просто дав объявление). в зависимости от того кто второй содольщик это может оказаться вполне реальным. разумеется, с соблюдением ст.250 гк рф, о чем все уже сказали выше

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

11 мая 2023, 20:40

Подумайте о дальнейшей перспективе всей квартиры перед продажей доли. Может быть через какое-то время (год, 5, 10 и пр.) обстоятельства второго собственника поменяются. И если все же решите продавать - запаситесь терпением.
Юридические аспекты указали коллеги выше.

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

11 мая 2023, 19:15

Здравствуйте. Банки такое не покупают. Доля это проблемный объект, под такое даже кредит взять не получится. Продать можно третьему лицу, но его еще найти нужно. Естественно это будет «профессиональный» покупатель и он наверняка будет демпинговать в цене. Кроме того есть еще обязательные условия для такой сделки: необходимость соблюдения права преимущественной покупки и нотариальная форма договора.

401/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

11 мая 2023, 18:39

Интересно, а почему именно банку? Кстати, кроме ст. 250 ГК РФ, о чём любезно упомянула коллега, есть ещё вопросы с минимальным размером доли, а также необходимо учесть позицию Росреестра по части отчуждения доли в праве из целого.

230/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях