Покупка квартиры в долях по разной стоимости. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры в долях по разной стоимости.

ID: 68752952

31 августа 2024

Вся Россия

6 877

Квартира принадлежит 2 собственникам, 1 давно владеет своей долей, а 2 собственник получил в наследство (3 года не прошло). Если долю 1 собственника купить в 2 раза дороже, а вторую в пределах кадастровой стоимости возникнут ли у покупателя какие-то проблемы с покупкой квартиры?

Автор

Теги

ID: 68752952

наследство покупка квартиры риски долевая собственность

Могут подойти

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

28 418 558 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 7

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, вл18, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

31 341 800 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 2

Аминьевская

18 мин.

Нежинская улица, 13, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Озёрная

6 мин.

Озерная улица, 27, Москва

20 600 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 21

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 18, Москва

10 999 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Филёвский парк

6 мин.

Большая Филевская улица, 37К1, Москва

16 200 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 2

Аминьевская

18 мин.

Большая Очаковская улица, 12к3, Москва

3 комментария

Александр Воронич

31 августа 2024, 21:57

Лучший совет

Здравствуйте. Важно, чтобы фактическое движение денежных средств от покупателя к продавцам отражало то, что будет указано в договоре. Продавцы вправе распределить полученный от продажи имущества, которым владеют в долях доход так, как посчитают нужным. Законом это не запрещено.

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

1 сентября 2024, 08:14

и имейте в виду, что если вы будете продавать двумя разными договорами, то это обязательный нотариат + отказы по 250 статье, то есть дополнительные затраты

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

31 августа 2024, 23:15

И не обязательно указывать именно кадастровую стоимость этой унаследованной доли, минимум, который имеет смысл указать -- это 70% от кадастровой.
У покупателя из-за этого проблем не будет, даже если он квартиру в ипотеку покупает -- банк такое пропустит.

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях