Налог с продажи квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи квартиры

ID: 107193057

29 сентября 2023

Вся Россия

5 722

Здравствуйте! Хочу купить квартиру у знакомого. Он оплатил полную стоимость в 2004 году, а сдали дом в 2023. Можем ли мы написать полную стоимость в договоре, чтобы мне дали ипотеку, а ему не пришлось платить подоходный налог?

Автор

Теги

ID: 107193057

ипотека покупка квартиры налог дкп

Могут подойти

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 942 016 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 19

Аминьевская

9 мин.

ЖК "Матвеевский парк", Очаковское шоссе, 5к4, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 3

Сетунь

1 мин.

улица Толбухина, 13К5, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

29 сентября 2023, 21:47

Лучший совет

Здравствуйте. Если ваш знакомый приобрел квартиру по по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, по договору уступки прав, то срок владения для него для полного освобождения полученного от продажи дохода исчисляется с даты оплаты такого договора. Максимальный срок владения 5 лет, иногда меньше, но для описанной ситуации это значения не имеет, поскольку максимальный срок очевидно прошел.

562/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

30 сентября 2023, 08:07

Добавлю к комментарию Евгения по п. 2. Специалисты поймут, что он имел ввиду, написав о том, что на переуступку правило не распространяется. Но лучше расшифровать:Для применения срока владения квартира, приобретенная в новостройке должна быть оформлена в собственность.Однако при этом неважно, как она была приобретена изначально - непосредственно по ДДУ или по договору уступки прав требования. То есть, на уступку правило также распространяется при условии, что квартира уже в собственности.

493/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

29 сентября 2023, 21:55

Здравствуйте!

В вашем случае должно быть выполнено два условия:
1. Договор, по которому ваш знакомый оплачивал квартиру должен обязательно содержать фразу/фразы "долевое строительство" или "участие в жилищно-строительном кооперативе". Договор инвестирования, например, без фразы "долевое строительство" не подойдет.
2. Квартира должна быть оформлена в собственность. Возможность отсчитывать минимальный предельный срок владения с момента полной оплаты есть только для квартир. На переуступку права требования льгота не распространяется.

557/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях