Налог на дом - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на дом

Мария

20 июля 2023

Вся Россия

4 294

Продаем дом, который был построен на ЗУ и зарегистрирован в этом году. Земля в собственности более 5 лет. То есть при продаже возникает налог только на дом. Кадастровая стоимость дома 5200000. Подскажите пожалуйста чтобы минимизировать налог нужно в ДКП стоимость дома указать 70% от кадастровой? Общая стоимость объекта земля+дом 10 млн. При этом оценочный альбом на 10200 вышел. В дкп хотим указать меньше, и не совсем понятно как лучше разбить стоимость дома и земли.

Автор

Теги

Мария

дом земельные участки налог продажа недвижимости

Могут подойти

32 990 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Проспект Мира

6 мин.

Грохольский переулок, 10/5, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Рижская

10 мин.

Трифоновская улица, 54к1, Москва

37 375 000 ₽

2-комн.апарт., 58 м², этаж 3

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 2

Цветной бульвар

1 мин.

Цветной бульвар, 21С1, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Новослободская

12 мин.

3-й Самотечный переулок, 13, Москва

140 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 69 м², этаж 13

Достоевская

1 мин.

Селезневская улица, 34К1, Москва

75 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 26 м², этаж 6

Рижская

15 мин.

ЖК "Резиденция Сокольники", улица Сокольнический Вал, 3, Москва

11 000 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 2

Сретенский бульвар

8 мин.

переулок Колокольников, 22С5, Москва

25 500 000 ₽

3-комн.кв., 57 м², этаж 9

Марьина Роща

11 мин.

Трифоновская улица, 4, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

20 июля 2023, 00:21

Лучший совет

Так и разбить, как написали: цена дома 70% от кадастра, а остальное -- земля.
При расчете налога на дом можно применить вычет 1млн. или расходы на постройку.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

20 июля 2023, 16:31

Даниил, для того, чтобы об этом вспоминать, надо иметь документы по расходам на постройку.
Я поэтому и не написала про вычет на покупку.
Правда, можно получить этот вычет с покупки участка, но он уже старый и вряд ли стоил каких-то значительных денег, если его вообще покупали, а не получили по безвозмездной сделке.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

20 июля 2023, 09:45

А еще, чтобы оптимизировать налог, при условии, что дом жилой и ранее не использован налоговый вычет за покупку, самое время об этом вычете вспомнить.

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях