договор ДКП - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

договор ДКП

ID: 77670086

30 августа 2023

Вся Россия

5 579

Добрый день, в договоре ДКП 2 продавца общая совместная и 2 покупателя общая совместная. у покупателей на сделке будет один покупатель с доверенностью на второго. Правильно ли указать в ДКП: покупатель 1 и покупатель 2 в лице представителя покупатель 1? и как правильно подписывать договор, покупатель 1 за себя и покупатель 1 от имени покупателя 2? Спасибо.

Автор

Теги

ID: 77670086

дкп покупка недвижимости доверенность

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 18

Свиблово

14 мин.

Игарский проезд, 19, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 24

Площадь Ильича

15 мин.

ЖК "проезд Шелихова, 9к1", проезд Шелихова, 9к1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Свиблово

4 мин.

проезд Берингов, 4, Москва

9 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

30 августа 2023, 14:24

Лучший совет

С моей точки зрения это точечный вопрос, на который вполне можно ответить. От этого, именно от этого никто не пострадает.
Автору вопроса: я не вижу смысла утяжелять договор разделением каждой стороны на 1 и 2. Тем более, что по смыслу совместной собственности покупатель у Вас один и продавец тоже один.
Я в таких случаях пишу так: ФИО (все паспортные данные), действующий (ая) за себя и по доверенности (данные доверенности) за ФИО (все паспортные данные), именуемые в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ. И аналогично, но без доверенности, про продавцов: "именуемые в дальнейшем ПРОДАВЕЦ"

590/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

31 августа 2023, 10:56

Речь не только об этом "точечном вопросе", а в целом о той тенденции, которая развивается здесь и сейчас. И да, спасибо за коллегиальность и поддержку, а также за то, что дали попрошайкам возможность вдоволь насладиться дизлайками и самоутвердиться. Мне казалось, что мы здесь ратуем за проф. порядок и за общие ценности, даже если между собой есть разногласия в подходах, решаемые в закрытом режиме.

400/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

31 августа 2023, 11:00

Вот ещё один точечный вопрос, есть прекрасная возможность переименовать форум на "точечный вопрос риэлтору" :)) https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-ipotechnoj-kvartiry-v-ipoteku-332203/

193/50 000

ID: 77670086

Автор

31 августа 2023, 10:47

Спасибо всем кто дал ответы.

28/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Бурина

30 августа 2023, 20:55

Главное норма на человека и то что разнополые уже не к месту стало.

67/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

30 августа 2023, 13:34

Добрый день! Коллеги, мы то с Вами понимаем какие вопросы должны удостоится нашего внимания во благо читателям, а какие нет. Когда, по всей видимости, стажёры или риэлторы, которые решили налево провернуть сделку не имея никакой юридической подготовки или по каким-то иным причинам собираются за счёт нас организовать сопровождение сделки, то такие попытки должны пресекаться, даже если вопрос задаёт не риэлтор, а обычный покупатель/продавец. Пусть никто не обижается, но для их же блага или для блага тех людей, чьи интересы они якобы представляют. В формате форума невозможно решать подобные вопросы. Давайте не будем превращать солидный форум в тренировочный лагерь и не будем отвечать на вопросы, предполагающие дорожную карту проведения сделки. Недавно один товарищ задал вопрос, а потом начал сыпать нас всех дизлайками и непонятным монологом на грани клиники, только потому, что попытались объяснять человеку, что одинаковых сделок не бывает, также, как стандартных схем на все случаи жизни, что необходимо детально изучить материал, а потом предлагать всем сторонам сделки оптимальные варианты продвижения на их выбор. Иначе, людям кажется, что здесь фабрика шаблонов, а отказ от предоставления - это ничто иное, как невежество, с их точки зрения.

1 256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

31 августа 2023, 11:30

Уважаемый, Арман как раз из тех специалистов, который всегда готов помочь советом на безвозмездной основе, НО БЕЗ перехода в режим сопровождения сделки (ваш вопрос из этой серии, на мой взгляд). Арман за 23 года деятельности ещё НИ РАЗУ НЕ ВЗЯЛ НИ ОДНОГО РУБЛЯ за консультацию!!! Вопрос немного из другой плоскости, а корректность своих высказываний всегда определяю самостоятельно и моё личное мнение не должно Вас оскорблять, т.к. платформа ЦИАН позволяет не только задать вопрос, а ещё ответить так, как специалист считает возможным в рамках общепринятых норм цензуры и правил сайта. С уважением, Арман!

606/50 000