Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Частный сервитут при отсутствии подъезда
Максим
8 марта 2024
Вся Россия
5 198
3

Добрый день, есть участок, ЛПХ, земли населенных пунктов. За ним находится ещё один участок 1 сотка, также ЛПХ, земли населенных пунктов, у которого нет подъездов и подходов. Может ли владелец этого участка 1 сотка, требовать установления публичного сервитут для проезда, через полноценный участок соседа?

Могут подойти
3 комментария
9 марта 2024, 00:54
Лучший совет
Собственник земельного участка в 1 сотку может требовать установления частного или публичного сервитута для обеспечения прохода или проезда к своему участку. Сервитут должен быть установлен способом, в наименьшей степени ущемляющим интересы других землепользователей - по соглашению сторон или в судебном порядке. Однако, может возникнуть вопрос законности образования земельного участка столь малой площади, тем более - для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). В сельских местностях, где ЛПХ существует не на бумаге, предельный минимальный размер таких участков для возможности соблюдения санитарных правил обычно устанавливается в 12 соток.
13
0
649/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
9 марта 2024, 09:23
при этом судможет решить все что угодно, вплоть до признания собственности на сотку незаконной по каким либо выявишимся при рассмотрении дела причинам, принудительно выкупить и тп... все зависит от обстоятельств
0
0
211/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
8 марта 2024, 23:53
думаю может через суд, но там могут быть "обстоятедьства дела" регулируемые исключительно "внутреним убеждением судьи" а не законами, в том числе спросят как так получилось? однако проще предложить владельцу большого участка полноценный обмен метры на метры , знаю людей что так поступили потпричине близости расположения строения, им все согласовали,
0
0
352/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости